Quel est le préavis d'une location meublée ?

Le locataire d'un meublé constituant sa résidence principale peut donner congé à tout moment avec un préavis d'un mois.

Faut-il justifier le préavis d'un mois ?

Non. Le délai d'un mois résulte du régime de la location meublée et ne dépend pas d'un motif particulier.

Le bail étudiant de 9 mois a-t-il aussi un préavis d'un mois ?

Oui. L'article 25-8 précise que le préavis d'un mois s'applique également lorsque la durée du bail est réduite à neuf mois.

Resilier.fr

Préavis d'une location meublée : délai de 1 mois

Le locataire d'un logement meublé constituant sa résidence principale peut quitter le logement à tout moment avec un préavis d'un mois. Il n'a pas besoin de justifier d'une zone tendue, d'une mutation ou d'une perte d'emploi.

Préparer et envoyer votre lettre
Résiliation d'une location meublée

Pourquoi le préavis est-il de 1 mois ?

L'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit que le locataire d'un logement meublé peut résilier son contrat à tout moment, sous réserve d'un préavis d'un mois.

Cette règle s'applique également au bail meublé étudiant de neuf mois.

Faut-il fournir un justificatif ?

Non. Contrairement au logement vide bénéficiant d'un préavis réduit, le délai d'un mois est le délai normal du meublé.

Quand commence le mois de préavis ?

Le délai court à compter de la réception de la lettre recommandée, de la signification par commissaire de justice ou de la remise en main propre contre récépissé ou émargement.

Exemple : si le bailleur reçoit le congé le 5 avril, le préavis se termine le 5 mai. Les week-ends et jours fériés sont compris.

Doit-on payer le loyer jusqu'à la fin ?

Oui. Le locataire doit le loyer et les charges pendant toute la période de préavis, sauf si un nouveau locataire occupe les lieux plus tôt avec l'accord du bailleur.