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Préavis d'une location vide : 3 mois ou 1 mois ?

Pour un logement loué vide, le préavis donné par le locataire est de 3 mois en principe. L'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit toutefois plusieurs situations dans lesquelles le délai est réduit à 1 mois.

Sommaire

• Cas général : 3 mois
• Les cas où le délai passe à 1 mois
• Motif et justificatif
• Zone tendue

Cas général : 3 mois

Si vous quittez une location vide sans invoquer l'un des cas légaux de réduction, votre préavis est de trois mois.

Les cas où le délai passe à 1 mois

• logement situé en zone tendue ;
• premier emploi ;
• mutation professionnelle ;
• perte d'emploi ;
• nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;
• état de santé justifiant un changement de domicile ;
• certaines situations de violences ;
• RSA ou AAH ;
• attribution d'un logement social relevant du texte.

Voir les conditions et justificatifs pour chaque motif.

Motif et justificatif : une étape essentielle

Le locataire qui demande le délai d'un mois doit préciser le motif invoqué et le justifier lors de l'envoi du congé. À défaut, le délai de trois mois s'applique.

Zone tendue

Si le logement vide est situé dans une commune classée en zone tendue, le préavis est d'un mois.

Vérifier les règles du préavis en zone tendue.

Sources officielles

• Article 15 de la loi du 6 juillet 1989
• ANIL : fin du bail d'une location vide

Dernière mise à jour le jeudi 17 septembre 2026

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