Préavis d'une location vide : 3 mois ou 1 mois ?
Pour un logement loué vide, le préavis donné par le locataire est de 3 mois en principe. L'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit toutefois plusieurs situations dans lesquelles le délai est réduit à 1 mois.
Informations vérifiées le 1er octobre 2026.
Vous pouvez envoyer vous-même votre congé par LRAR. Resilier.fr propose un service payant d’envoi de courrier recommandé. Pour un bail, le délai de préavis court à compter de la réception effective du congé.
Cas général : 3 mois
Si vous quittez une location vide sans invoquer l'un des cas légaux de réduction, votre préavis est de trois mois.
Les cas où le délai passe à 1 mois
- logement situé en zone tendue ;
- premier emploi ;
- mutation professionnelle ;
- perte d'emploi ;
- nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;
- état de santé justifiant un changement de domicile ;
- certaines situations de violences ;
- RSA ou AAH ;
- attribution d'un logement social relevant du texte.
Voir les conditions et justificatifs pour chaque motif.
Motif et justificatif : une étape essentielle
Le locataire qui demande le délai d'un mois doit préciser le motif invoqué et le justifier lors de l'envoi du congé. À défaut, le délai de trois mois s'applique.
Zone tendue
Si le logement vide est situé dans une commune classée en zone tendue, le préavis est d'un mois.
Vérifier les règles du préavis en zone tendue.
Sources officielles
Questions / Réponses
Quel est le délai normal ?
Trois mois.
Peut-il être réduit à un mois ?
Oui, dans les cas prévus par l'article 15.
Faut-il joindre un justificatif ?
Oui pour bénéficier du préavis réduit : le motif doit être précisé et justifié au moment du congé.
Dernière mise à jour le 1er octobre 2026.
